Un projet de réhabilitation de l’ancienne friche industrielle se prépare avec le lancement des études. La commune souhaite y aménager un nouvel atelier pour ses services techniques ainsi que trois cellules à vocation économique et artisanale. Un chantier qui devra tenir compte de nombreuses contraintes techniques et environnementales.
Une nouvelle étape est engagée dans le projet de reconversion et de réhabilitation du site GAM-Tissage Mougenot. Une réunion de travail s’est tenue en mairie au cours du mois de septembre afin de lancer les études nécessaires à la définition de ce projet d’envergure.
Autour de Thierry Rigollet, maire, étaient notamment réunis Olivier Malé, adjoint aux affaires techniques, Philippe Perry, responsable du service technique, et Pierre Laplaze, premier adjoint. Des représentants des bureaux d’études Archimède et Les Bientisseurs, ainsi que de l’Établissement public foncier de Grand Est (EPFGE), participaient également aux échanges.
Un nouvel usage pour l’ancienne friche industrielle
Le projet prévoit notamment la création d’un nouvel atelier destiné aux services techniques municipaux, ainsi que l’aménagement de trois cellules à vocation économique et artisanale. L’objectif est de redonner une nouvelle vie à ce site industriel tout en répondant aux besoins de la commune et en favorisant l’accueil d’activités.
Une première étude de faisabilité, réalisée par SIGMA, a permis de poser les bases de cette reconversion. Le projet doit désormais être précisé à travers un diagnostic de la friche, dont la durée prévisionnelle est de quatre semaines. Cette étape permettra d’approfondir les contraintes existantes et d’identifier les possibilités d’aménagement.
Des contraintes techniques importantes
La transformation du site s’annonce toutefois complexe. Plusieurs difficultés ont déjà été identifiées, notamment une pollution significative, la présence d’amiante et la forte dégradation de certains murs liée à l’humidité.
La configuration des lieux constitue également un enjeu majeur. La Moselle traverse le site en formant un « S », ce qui soulève différentes questions concernant la gestion de l’eau et les aménagements nécessaires. Le franchissement de la rivière représente notamment un point de vigilance, l’ouvrage existant étant aujourd’hui considéré comme peu fiable.
Les dispositions liées à la loi sur l’eau devront également être prises en compte dans la conception du projet. Autant d’éléments qui devront être étudiés avec attention avant de déterminer les interventions à réaliser.
Une répartition des interventions entre l’EPFGE et la commune
Le site appartient actuellement à l’EPFGE, qui intervient notamment sur les opérations préalables à la reconversion. Son action porte sur le désamiantage, la réhabilitation du clos et du couvert, ainsi que sur les toitures, les fenêtres, les murs et les charpentes. Des démolitions pourraient également être nécessaires en fonction des conclusions des études.
La commune aura, pour sa part, vocation à intervenir sur les aménagements intérieurs et extérieurs, dans le cadre du futur projet. La répartition précise des interventions et les modalités de réalisation devront s’inscrire dans la poursuite des études.
La biodiversité au cœur de la réflexion
Au-delà des aspects techniques et immobiliers, les enjeux environnementaux font partie intégrante de la démarche. Des échanges sont notamment engagés avec la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement (DREAL) afin de prendre en compte la biodiversité dans les différentes phases du projet.
Entre contraintes liées à l’état du bâti, gestion de l’eau, pollution et préservation de l’environnement, le diagnostic en cours doit ainsi permettre de mieux cerner les conditions de faisabilité de cette reconversion.
Le lancement de ces études constitue une étape importante pour l’avenir du site GAM-Tissage Mougenot. La volonté affichée est de concilier la réhabilitation d’un ancien site industriel, les besoins des services municipaux et le développement de nouvelles activités économiques et artisanales. Les prochaines étapes dépendront des conclusions des analyses techniques et environnementales.
