Remiremont – Vosgelis investit 22 millions entre 2015 et 2024

Fabrice Barbe, directeur de Vosgelis, et Christophe Favre, directeur de l’agence de Remiremont, sont venus présenter au conseil municipal, réuni vendredi soir, le programme du bailleur social à Remiremont, aux côtés du maire Jean-Benoît Tisserand. C’est ainsi que Vosgelis a investi plus de 12 millions investis en travaux entre 2015 et 2021 et près de 10 millions supplémentaires seront investis sur les 3 prochaines années.

Vosgelis à Remiremont, c’est en quelques chiffres 8.725 logements dont 432 en QPV :

  • 707 collectifs, 18 individuels
  • 15 % des logements de la commune
  • 59 bâtiments
  • Age moyen de mise en location des bâtiments: 45 ans (mini 5; maxi 52)

1252 clients dont 836 en QPV :

  • 15 % des habitants de la commune
  • 38 % de clients âgés de plus de 65 ans
  • 29 % de familles dont 18 % monoparentales
  • 59 % de personnes seules
  • 52 % vivent avec des revenus inférieurs à 800 € mensuels
  • 55 % bénéficient de l’APL 28% des loyers).

Travaux d’amélioration 2021-2022

Le Rhumont – Ban de Commerces – 26 logements

Nature des travaux :

Amélioration de l’isolation du bâti (isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries )

Amélioration du système de chauffage (radiateurs) et de ventilation

Amélioration des parties communes (peintures

Mise en place de douches à la place des baignoires

Création d’un logement (ex garderie)

Coût des travaux: 1 200 000 € soit 46.000€/logement

Travaux d’amélioration à venir

Faubourg de la Croisette – Bâtiments A5 à A9 à partir de 2022 – 54 logements

Nature des travaux :

  • Amélioration de l’isolation du bâti (isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries )
  • Amélioration du système de chauffage et de ventilation
  • Amélioration des parties communes ( peintures, vidéophonie…)

Estimation des travaux: 1 700 000 €

Soit 32.000 €/logement

Démarrage des travaux : décembre 2021

Durée des travaux : 24 mois

Rue du Canton et rue de la Maix en 2022 – 18 logements

Nature des travaux :

  • Amélioration de l’isolation du bâti (isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries)
  • Amélioration du système de chauffage et de ventilation
  • Amélioration des parties communes (peintures)
  • Restructuration des espaces extérieurs
  • Déconstruction reconstruction de garages

Estimation des travaux: 560 000 €

soit 31.000 €/logement

Démarrage des travaux : novembre 2021
Durée des travaux : 12 mois

Soit 32.000/logement

Démarrage des travaux : décembre 2021

Durée des travaux : 24 mois.

Travaux d’entretien et de maintenance 2021

19 Route des Genêts – Impasse des Champs (en cours)

Ravalement des façades

Renforcement de la ventilation des combles

Budget dédié aux travaux : 100 000 € pour 6 logements

Impasse Massonrui (en cours)

Remplacement des portes d’entrée du bâtiment

Mise en place d’une vidéophonie

Peinture des cages d’escaliers

Budget dédié aux travaux :

32 500 € pour 18 logements

Les Nations – Rue du Pré Paré – travaux en décembre

Réfection de la vidéophonie

Budget dédié aux travaux : 20 000 € pour 36 logements

Travaux de résidentialisation – Déconstruction

Rue de Paixon – Ban d’Arches en 2022 – 34 logements

  • Création d’un parking de 34 places
  • Restructuration des espaces extérieurs (accès bâtiment, aire de stockage des containers OM, aménagement paysager…)

Estimation des travaux : 450 000 €

Rue de Mabichon – Ban de Commerces en 2023 – 26 logements

  • Restructuration des espaces extérieurs (accès bâtiment, aire de stockage des containers OM, aménagement paysager
  • Estimation des travaux sera réalisée au moment de l’étude

Rue de Mabichon – Petits Commerces en 2023 – 6 logements

  • Déconstruction du bâtiment Petits Commerces
  • Engazonnement de l’emprise du bâtiment

Estimation des travaux : 370 000 €

Le projet de déconstruction et reconstruction

21 Faubourg de la Croisette

  • Architecte en charge du dossier : A.COM’ARCHITECTES de Nancy
  • Déconstruction des bâtiments A1 à A4 (22 logements)
  • Réemploi des matériaux des bâtiments A1 à A4 pour la construction d’un nouveau
  • bâtiment E+ C de 3 niveaux
  • Création de l’agence Vosgelis en Rez de Chaussée
  • 26 logements de type 2 et 3, sur 3 niveaux logements labellisés HSS®
  • Balcons, ascenseur
  • Accessibilité PMR (salle de bains, WC et 1 chambre)
  • Date de dépôt du permis de construire : fin 2021
  • Date de fin de travaux prévisionnelle : fin 2024
  • Prix de revient : 6 000 000 €.

Conclusion

  • 90 % du patrimoine Vosgelis isolé thermiquement sur Remiremont et 100% d’ici fin 2023.
  • Fin des travaux de requalification du Rhumont fin 2023 : résidentialisation et déconstruction.
  • 60 logements auront bénéficié de travaux de maintenance en 2021 pour un budget de 152 500 €.
  • Plus de 12 millions investis en travaux entre 2015 2021 et près de 10 millions supplémentaires investis sur les 3 prochaines années.
  • 26 nouveaux logements seront labellisés Habitat Senior Services® ce qui portera le nombre à 43 logements labellisés HSS fin 2024.
  • 211 logements seront équipés d’une douche adaptée fin 2023.

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