Fabrice Barbe, directeur de Vosgelis, et Christophe Favre, directeur de l’agence de Remiremont, sont venus présenter au conseil municipal, réuni vendredi soir, le programme du bailleur social à Remiremont, aux côtés du maire Jean-Benoît Tisserand. C’est ainsi que Vosgelis a investi plus de 12 millions investis en travaux entre 2015 et 2021 et près de 10 millions supplémentaires seront investis sur les 3 prochaines années.

Vosgelis à Remiremont, c’est en quelques chiffres 8.725 logements dont 432 en QPV :

• 707 collectifs, 18 individuels
• 15 % des logements de la commune
• 59 bâtiments
• Age moyen de mise en location des bâtiments: 45 ans (mini 5; maxi 52)

1252 clients dont 836 en QPV :

• 15 % des habitants de la commune
• 38 % de clients âgés de plus de 65 ans
• 29 % de familles dont 18 % monoparentales
• 59 % de personnes seules
• 52 % vivent avec des revenus inférieurs à 800 € mensuels
• 55 % bénéficient de l’APL 28% des loyers).

Travaux d’amélioration 2021-2022

Le Rhumont – Ban de Commerces – 26 logements

Nature des travaux :

Amélioration de l’isolation du bâti (isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries )

Amélioration du système de chauffage (radiateurs) et de ventilation

Amélioration des parties communes (peintures

Mise en place de douches à la place des baignoires

Création d’un logement (ex garderie)

Coût des travaux: 1 200 000 € soit 46.000€/logement

Travaux d’amélioration à venir

Faubourg de la Croisette – Bâtiments A5 à A9 à partir de 2022 – 54 logements

Nature des travaux :

• Amélioration de l’isolation du bâti (isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries )
• Amélioration du système de chauffage et de ventilation
• Amélioration des parties communes ( peintures, vidéophonie…)

Estimation des travaux: 1 700 000 €

Soit 32.000 €/logement

Démarrage des travaux : décembre 2021

Durée des travaux : 24 mois

Rue du Canton et rue de la Maix en 2022 – 18 logements

Nature des travaux :

• Amélioration de l’isolation du bâti (isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries)
• Amélioration du système de chauffage et de ventilation
• Amélioration des parties communes (peintures)
• Restructuration des espaces extérieurs
• Déconstruction reconstruction de garages

Estimation des travaux: 560 000 €

soit 31.000 €/logement

Démarrage des travaux : novembre 2021
Durée des travaux : 12 mois

Soit 32.000/logement

Démarrage des travaux : décembre 2021

Durée des travaux : 24 mois.

Travaux d’entretien et de maintenance 2021

19 Route des Genêts – Impasse des Champs (en cours)

Ravalement des façades

Renforcement de la ventilation des combles

Budget dédié aux travaux : 100 000 € pour 6 logements

Impasse Massonrui (en cours)

Remplacement des portes d’entrée du bâtiment

Mise en place d’une vidéophonie

Peinture des cages d’escaliers

Budget dédié aux travaux :

32 500 € pour 18 logements

Les Nations – Rue du Pré Paré – travaux en décembre

Réfection de la vidéophonie

Budget dédié aux travaux : 20 000 € pour 36 logements

Travaux de résidentialisation – Déconstruction

Rue de Paixon – Ban d’Arches en 2022 – 34 logements

• Création d’un parking de 34 places
• Restructuration des espaces extérieurs (accès bâtiment, aire de stockage des containers OM, aménagement paysager…)

Estimation des travaux : 450 000 €

Rue de Mabichon – Ban de Commerces en 2023 – 26 logements

• Restructuration des espaces extérieurs (accès bâtiment, aire de stockage des containers OM, aménagement paysager
• Estimation des travaux sera réalisée au moment de l’étude

Rue de Mabichon – Petits Commerces en 2023 – 6 logements

• Déconstruction du bâtiment Petits Commerces
• Engazonnement de l’emprise du bâtiment

Estimation des travaux : 370 000 €

Le projet de déconstruction et reconstruction

21 Faubourg de la Croisette

• Architecte en charge du dossier : A.COM’ARCHITECTES de Nancy
• Déconstruction des bâtiments A1 à A4 (22 logements)
• Réemploi des matériaux des bâtiments A1 à A4 pour la construction d’un nouveau
• bâtiment E+ C de 3 niveaux
• Création de l’agence Vosgelis en Rez de Chaussée
• 26 logements de type 2 et 3, sur 3 niveaux logements labellisés HSS®
• Balcons, ascenseur
• Accessibilité PMR (salle de bains, WC et 1 chambre)
• Date de dépôt du permis de construire : fin 2021
• Date de fin de travaux prévisionnelle : fin 2024
• Prix de revient : 6 000 000 €.

Conclusion

• 90 % du patrimoine Vosgelis isolé thermiquement sur Remiremont et 100% d’ici fin 2023.
• Fin des travaux de requalification du Rhumont fin 2023 : résidentialisation et déconstruction.
• 60 logements auront bénéficié de travaux de maintenance en 2021 pour un budget de 152 500 €.
• Plus de 12 millions investis en travaux entre 2015 2021 et près de 10 millions supplémentaires investis sur les 3 prochaines années.
• 26 nouveaux logements seront labellisés Habitat Senior Services® ce qui portera le nombre à 43 logements labellisés HSS fin 2024.
• 211 logements seront équipés d’une douche adaptée fin 2023.